Прокуратура информирует: права граждан, проживающих в аварийном жилье

11.06.2019

ПРАВА ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В АВАРИЙНОМ ЖИЛЬЕ



Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Куда нужно обратиться

Процедура признания жилья непригодным подробно описана в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Если жильцы считают, что их дом является аварийным, они вправе подать заявление о признании дома непригодным для проживания в межведомственную комиссию, создаваемую органами местного самоуправления.
В городе Хабаровске администрацией создана межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, председателем которой является первый заместитель мэра города Хабаровска по городскому хозяйству.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы

- на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66
- в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)"
- посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Кто может обратиться с требованием о признании дома аварийным

◾собственник жилого помещения;
◾наниматель жилого помещения по договору социального найма;
◾уполномоченные на проведение госконтроля и надзора органы (Роспотребнадзор, пожарная инспекция, жилищная инспекция).

Обратите внимание

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель, являющийся собственником жилого помещения, представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома (в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)

Какое решение может быть принято межведомственной комиссией

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания
- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке
- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Обжалование действий и решений межведомственной комиссии

Вопросы признания многоквартирных домов аварийными, а помещений непригодными для проживания отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии.
Решение и действия межведомственной комиссии по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде в порядке, установленном положениями статьи 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – Кодекс).
Обращение с административным исковым заявлением может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда стало известно о нарушении прав, свобод и законных интересов соответствии с ч. 1 ст. 219 Кодекса.

Что полагается взамен?
Права нанимателей

На время проведения капитального ремонта или реконструкции дома наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи жилое помещение маневренного фонда.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Права собственника

При признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу орган местного самоуправления предъявляет к собственникам помещений требования о его сносе или реконструкции.
Если снос или реконструкция не осуществлены, дом подлежит изъятию для муниципальных нужд с выплатой собственнику возмещения за жилое помещение.
Собственник вправе требовать от органа местного самоуправления предоставления другого благоустроенного помещения на праве собственности в том случае, если аварийный дом включен в региональную
адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Как защитить свои права

Эффективным способом защиты жилищных прав по вопросу предоставления жилых помещений взамен признанных непригодным, является обращение в суд.
В случае несогласия с судебными постановлениями, лица, участвующие в деле, вправе обжаловать их в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Адреса судов города Хабаровска:

- Центральный районный суд г. Хабаровска – ул. Серышева, 60, тел. 56-26-06, centralnyr.hbr@sudrf.ru
- Индустриальный районный суд г. Хабаровска – ул. Союзная, 23, тел. 50-27-93, industrialny.hbr@sudrf.ru
- Железнодорожный районный суд г. Хабаровска – ул. Суворова, 73, тел. 78-99-24, zheleznodorozhny.hbr@sudrf.ru
- Кировский районный суд г. Хабаровска – ул. Орджоникидзе, 1, тел. 56-19-33, kirovsky.hbr@sudrf.ru
- Краснофлотский районный суд г. Хабаровска - ул. Воронежская, 47, тел. 43-67-13, krasnoflotsky.hbr@sudrf.ru

Бездействие органов власти в решении вопросов расселения аварийного жилфонда может быть основанием для обращения за защитой своих прав в органы прокуратуры. По Вашей жалобе будет проведена прокурорская проверка и, при наличии оснований, будут приняты меры прокурорского реагирования.








 



Возврат к списку